今日特讯！赣锋锂业注销565.12万份股票期权：释放何种信号？

赣锋锂业注销565.12万份股票期权：释放何种信号？

上海 - 2024年6月17日，赣锋锂业（002460）发布公告称，公司于2024年6月7日召开的第五届董事会第七十九次会议和第五届监事会第五十三次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权的议案》。公司决定对12名离职人员其32.9万份股票期权及2021年股票期权激励计划第二期剩余388名（含上述离职人员行权期到期未行权其532.22万份股票期权）的股票期权予以注销，合计注销股票期权565.12万份。

此举释放了哪些信号？

• 赣锋锂业对人才管理更加审慎。 股票期权是授予员工的激励性薪酬，旨在将员工利益与公司发展目标相结合。此次注销股票期权，表明赣锋锂业对员工的绩效考核更加严格，对不符合公司发展要求的员工将及时清理。
• 赣锋锂业聚焦核心业务，优化股权结构。 赣锋锂业近年来快速发展，业务范围不断拓展。此次注销股票期权，有利于公司优化股权结构，集中资源发展核心业务。
• 赣锋锂业对未来发展充满信心。 股票期权的授予价格通常低于股票的市场价格，员工只有在公司股价上涨的情况下才能获利。此次注销股票期权，表明赣锋锂业对未来发展充满信心，认为公司股价有望持续上涨。

业内人士认为，赣锋锂业此次注销股票期权是公司治理水平不断提升的体现，有利于公司长远发展。

除了上述分析，我们还可以从以下几个方面来解读此次事件：

• 赣锋锂业此次注销的股票期权主要授予于2021年，当时公司正处于快速扩张阶段，为吸引和留住人才，公司授予了大量股票期权。但随着公司业务的调整和优化，部分员工未能达到公司预期，因此公司决定对这些员工的股票期权进行注销。
• 赣锋锂业此次注销股票期权的金额占公司总股本的比例较小，对公司财务影响有限。但从侧面反映出公司对股权管理更加审慎，未来将更加注重股权激励的有效性。
• 赣锋锂业此次注销股票期权可能会对部分员工造成一定影响，但从长远来看，有利于公司优化股权结构，提升经营效率。

总而言之，赣锋锂业此次注销股票期权是公司治理水平不断提升的体现，有利于公司长远发展。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。